8月16日，在余姚经济开发区，占地172亩的江丰半导体数智工厂内，新安装的生产线正在调试，预计今年10月就能投产。“接下来我们还将加大投资，再建一个250亩的半导体数智产业园区，年产值有望超50亿元。”阳明工研院执行院长崔鋆介绍，江丰电子发挥“链主”效应，引来了10多家链上企业，实现链群协同提质，未来这里将成为余姚半导体产业发展的核心区块。

仅一年多前，这里还会聚着近百家废旧塑料加工作坊，是环保督察、“低散乱”专项整治的重点区域。“变形记”的背后，是当地通过工业土地二次开发，拆除无证建筑42万平方米，整理出一个占地3000亩的产业平台。余姚经济开发区副主任赵永良介绍，通过“腾笼换鸟”，他们已吸引20多个新材料、人工智能等新兴产业项目前来对接，新质生产力呼之欲出。

和浙江许多县域一样，余姚经历数十年高速发展，土地资源要素日趋紧张。对此，去年初，余姚市委、市政府吹响了“工业用地二次开发”的号角，从低效工业用地入手，成立工业用地整治工作专职机构，出台14项配套政策，因“地”制宜探索形成国资开发、企业自主、合建共享、分割受让等模式，破解二次开发难题，拿出真金白银引导鼓励企业自主二次开发，盘活低效用地。