眼前这片繁忙的8000多平方米空间，之前还是另一番光景。这里曾是一家玻璃企业的生产基地，虽在运行，但产能未能充分释放，亩均效益不高，发展陷入瓶颈。转机，来自闲置低效工业用地提质增效三年行动，让“沉睡”的土地资源被成功唤醒，转化为推动企业发展和区域经济前行的强劲动能。

据介绍，当时位于海润街道头岙工业园区的金庆汽车，主要从事汽车脚垫、后备箱垫等内饰产品的生产和销售，产品远销欧洲和美洲市场，与当地商超及进口商建立了稳定合作。尽管手握充裕订单，产品也因注入环保理念具备较强竞争力，但原有场地限制了企业扩大再生产。“我们找合适的厂房已经找了很久。”杨亦梅坦言，“过去是有订单却接不了，眼看着市场机会从手中溜走。”

去年底，浙江三门经济开发区管委会主动伸出的“橄榄枝”成为了关键转折。通过精准对接和全程协调，企业迅速接手厂房，并于今年5月顺利投产。“现在产能上来了，我们承接大单的底气更足了，”杨亦梅表示，今年的目标产值是2500万元，到2026年力争突破4000万元。

面对土地资源紧缺与发展需求旺盛的矛盾，管委会启动了分类分批的三年行动计划，将56家企业按整治难度分为三类，明确时间表和路线图。截至目前，已成功盘活20家企业、221.43亩土地，提前完成年度目标。这些土地通过整体转让、政府收储、改造提升等多种方式，重新注入产业发展大循环。

随着整治工作深入推进，剩下的多是难啃的“硬骨头”。浙江三门经济开发区产业发展科工作人员陆宇航表示，下一步将强化班子领衔和网格攻坚机制，建立“一企一档”精准推进。更重要的是，着力构建从“腾退—评估—招商—投产”的全周期服务链，确保土地不仅“腾得出”，更能让项目“接得住、发展好”。

从闲置低效到机器重启，从空间束缚到产能释放，一场以“土地存量”换“发展增量”的变革，正在这片热土上深入推进。焕发新生的厂房，不仅为企业赢得了更广阔的未来，也为区域经济高质量发展拓展出了新的空间。