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共富 | 盘活闲置厂房 激活发展动能 磐安开发区打造招商引资“强磁场”
2026-06-184






好的营商环境是发展经济的“先手棋”、招商引资的“强磁场”、释放活力的“稳定器”。位于磐安县尖山镇的磐安经济开发区今年再次跑出招商引资“加速度”,4个重点招商项目,目前已落地2个。


招商引资取得亮眼成绩的背后,是磐安经济开发区打出优化营商环境“组合拳”的结果。



   从“沉睡”到“苏醒”: 

多路径盘活闲置厂房


从2023年开始,磐安经济开发区深入排摸梳理闲置低效用地,把低效用地盘活处置与招商引资、产业结构调整结合起来,创新“零地招商”模式,采取租赁盘活、兼并重组等多种方式,推进闲置低效用地开发再利用,提升产业集聚度和资源配置效率,增强经济发展活力。其中,有5个项目通过“腾笼换鸟”落地,为园区高质量发展增添新动能。


“柏宇框业就是通过‘零地招商’引进的项目之一。”磐安经济开发区招商投资局局长杨王超介绍,在盘活闲置用地的同时,还多途径盘活闲置厂房,既为企业减负纾困,又为园区引入优质项目。


近年来,园区共盘活3处闲置厂房,面积近100亩。成立于2010年的一家空调管道生产企业,随着企业的发展,原有的8亩厂区已无法满足眼下的生产规模。


得知此事后,招商投资局多次上门对接该企业扩大生产的事宜。该企业最终竞得附近的10亩闲置厂房。如今,投资5000万元、年产100万套工业移动空调管道及UL标准电线套管生产线项目正在如火如荼地建设中。“要是没有这些闲置厂房,我们很难拓展新业务,企业也无法再上一个新台阶。”企业负责人张永华说。


无独有偶。园区内一处闲置七八年、面积超37亩的化妆品生产厂房,被一年产1.4万吨美妆原料及6000万支甲油唇彩生产线项目相中,目前已完成项目申报材料编制,力争6月底前达成投资意向。“这种厂房属于化妆品行业定制的,只有对口的企业才能发挥更好的经济效益。”杨王超表示。



   从“被动”到“主动”:

优质服务彰显营商环境


“有求必应、无事不扰”。这8个字是磐安经济开发区招商服务的真章。


投资10亿元、年产1000万片汽车抬头显示自由曲面镜投资项目落地磐安,可谓一波三折。项目企业是一家国内领先的车载光学产品供应商,专注于超精密光学件及模具的研发与制造,是国家级重点“小巨人”企业、国家高新技术企业、浙江省博士后工作站、浙江省企业研究院、浙江省高新技术企业研究开发中心。它的客户涵盖多家全球500强汽车零部件企业,以及国内多家知名新能源车企。


“这个项目,我们前后跟踪3年,如今落地园区确属不易。”磐安经济开发区管委会分管招商的副主任羊世传说。


3年来,园区相关领导先后带领招商部门前往宁波该企业总部对接不下20次,招商部门在当地对接了50多次。“为了争取到这个好项目,我们主打感情牌,与他们交朋友,对企业提出的问题及时回应。”杨王超说。

当时,该企业有合伙人意向去武汉、上海、惠州等地办厂,招商部门做好参谋,分析各投资地的利弊供企业决策层参考;后来企业又提出去泰国、匈牙利和印度尼西亚等地投资,招商部门又结合相关国家的投资政策供其评判。


“招商部门及相关领导的坚持和真诚感动了我们,最后落地磐安是一种缘分,虽然这里没有地理区位优势,但风景如画,对职工来说也是一种享受。”该企业主要负责人明确表示,项目落地磐安,是企业的明智之举。


在该项目落地前期,园区成立专班全程护航,招商部门代办营业执照等各项服务,召集供电、银行等相关部门进行现场办公,提供保姆式服务。


“我们坚持服务前移、精准赋能,主动把服务送进企业,决不让项目等待服务、延误工期。”磐安经济开发区党工委副书记、管委会主任袁学斌表示,服务专班紧扣企业建设计划与年度目标,将服务链条延伸至人才用工、政策对接、资金申报、要素保障等关键领域,真正实现服务跟着项目走、保障围着需求转,全力保障项目建设提质提速。



  从“零星”到“集聚”:

汽摩配产业集群“链”式蝶变


1979年,我国第一根洗衣机排水管诞生在磐安县尖山镇。“无中生有”崛起的新兴产业,经过40多年发展,尖山镇已成为我国最大的家用电器配套软管生产基地,被誉为“中国塑料软管城”。


时至今日,磐安经济开发区以塑料制品、汽摩配、休闲家居为三大主导产业,主导产业集中度为73.12%,有空调、洗衣机等家电配套软管,卫浴洁具,工程配套,园艺、健身塑料等30多个系列1000多个品种,占国内同类产品市场份额70%以上。

近年来,磐安经济开发区正致力于招引一批产业层次高、支撑能力强的重大项目和技术含量高、附加值高的专精特新项目,以及现有产业链延链补链项目和传统产业提质升级项目,力争在经济产业园各片区、装备制造、货物服务贸易等强链补链产业布局上聚焦发力。


在汽摩配产业园,浙江融嘉新能源汽车智造有限公司负责人林慎驹介绍,公司主要生产汽车铝合金轮毂、汽车零配件,为全球客户提供品质兼优的产品和专业的售后服务,产品远销20多个国家与地区。融嘉智造未来工厂项目计划总投资7亿元,目前一期计划投资3亿元,新建厂房85000平方米,引进国内先进的自动旋压设备、自动数控车床、机器人及清洗烘干涂装自动化设备、环保设备等;将实现生产过程三维可视化、智能化;实现精益制造自动化、数字化、大数据、在线质量控制,致力于建设高端智能的先进制造体系,利用人工智能等新兴技术,提高产品质量和生产效率。该项目将形成年产150万套汽车铝合金轮毂生产能力,预计年产值为5亿元。


在288家入园企业中,以巨毂、广日为代表的汽摩配企业已崭露头角,2025年产值已突破8亿元。随着投资10亿元、年产1000万片汽车抬头显示自由曲面镜投资项目的落地,将为产业升级注入强大动能。


磐安县委常委、磐安经济开发区管委会党工委书记、尖山镇党委书记朱明表示,招商引资作为推动经济发展的源头活水,是磐安实现高质量发展的关键战略举措。下一步,磐安经济开发区将按照“集聚、升级、引领”的产业发展思路,以改革创新为根本动力,大力实施“开放发展、创新引领、生态立区”三大战略,着力调整经济结构助推平台提能升级,着力强化招商引资,着力构建生态文明,完成发展提速、质量提升、产业提效、环境优化、产城融合的时代任务。





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?来源 | 金华日报

?编辑 | 沈含

?审核 | 韩婕

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