占地15亩的厂房，能创造多少价值？位于平湖经济技术开发区众汇空间的康迈尔机电（嘉兴）公司给出答案：这幢主体厂房1年税收1亿元。企业去年总产值达11.5亿元，亩均产值3566.9万元，亩均税收355.5万元；今年上半年，企业产值6.6亿元，同比增长7%。
康迈尔机电生产车间里灵活的机械手臂一字排开，从生产、装配、检测、喷漆到仓储，智能化操控一气呵成。小到25公斤重、大到1吨重的各类变速器、变速箱，正在不停地封箱，等待发往各地市场。
“产品在细分的同类产品中，全球市场占有率达20%。”公司中国区总经理卢卡说，目前企业共涉及农业机械、工程机械、新能源风力发电等三大领域、200多个类型，卡特彼勒、威克诺森、利勃海尔、西门子等全球知名企业均是其客户。
康迈尔机电所在的众汇空间，占地面积120亩、5幢达到欧美高标准的厂房已全部进驻外资企业。众汇空间由平湖市54个村和平湖经开区共同投资建设，该项目所需土地指标全部由村级组织通过复垦“小、散、乱”集体存量建设土地来解决，总投资1.9亿元。园区于2018年建成投用，并委托平湖经开区统一设计、统一建设、统一招商、统一管理，每年可增加集体经济收入1333万元。
变“土地存量”为“发展增量”。
近年来，平湖经开区在多措并举盘活存量用地的同时，针对外资企业特点，推进“标准厂房”“定制厂房”建设，加速项目落地投产，夯实产业硬件基础。截至目前，全区共建设近200万平方米的高标准厂房（园区），同时打造中小企业创新平台，丰富园区生活配套，改善生态环境，强化产城融合，提升外资吸引力。
康迈尔机电是一家全意资企业，2018年落户平湖经开区。“年初签约，年底投产，这个速度让我们非常惊喜，也帮助企业稳住了订单。”卢卡作了一个对比，在欧洲，仅搬迁1条生产线往往耗时1年半。
“从定制厂房的装修、消防设计备案，到环保设施安装，再到企业员工子女入学等问题，我们各个条线都事无巨细。”平湖经开集团招商服务部副主任毛方英说。与此同时，平湖经开区还组建由经信、公安、科技等多个涉企部门组成的外资企业服务联盟，叠加产业链配套、政策争取辅导等增值服务。
高效、贴心的服务，让企业安心练内功。“我们平均每年投入1000万元用于智能化改造，今年初还增资了7000万元用于扩大产能。”卢卡说。扎根平湖5年多时间里，企业产值从2019年的4亿元迅速增至去年的11.5亿元。“今年我们还并购了一家公司，届时计划推出更多新产品，预计全年产值达12亿元。”
平湖经济技术开发区
1月至7月，平湖经开区实现利用外资15594万美元，认定招大引强项目6个，其中总投资超亿美元项目1个、世界500强1家；全区完成规上工业总产值370.7亿元，同比增长2.8%；实现规上工业增加值75.21亿元，同比增长7.0%。